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北京湾是个容积率仅为0.6的纯别墅区。项目位于八达岭高速17出口处,33公里出入北三环马甸桥。临近国家5A级风景区八达岭长城,更有十三陵水库、蟒山森林公园、天池、沟崖、碓臼峪、居庸关等景区环伺左右,私享区域原生态自然环境。坐镇北奥居住圈、昌平城市生活圈、亚北中央生态休闲生活圈腹地。马场、滑雪场、高尔夫球场、温泉度假村、博物馆、医院、学校、超市等完备生活娱乐配套四周拱卫。于龙脉福地之上、三大生活圈之中,护佑纯别墅区高尚生活。

斥资亿万,倾建六大配套

北京湾斥亿巨资,倾建六大配套,其中8万平米私属公园曰“兰亭”。1488棵原生树木草木昌荣,亭、台、阁、榭相映成趣,以独特立意,拟出七大主题景观;南山书院位于兰亭公园风景之中,青砖黛瓦的仿古建筑、古色古香的实木陈设,书院以儒风传世,内设夫子讲堂、大夫膳房、御厨房、御书房、养心厢房等主题空间;中式养生会所总建筑规模5300平米,提供休闲、娱乐、养生、商务、交际等功能,包括国医堂、药浴SPA、中西餐厅、洗衣房、超市、红酒雪茄吧等;私家马术俱乐部占地面积约为4万平方米,设置有苏格兰风情大型马术俱乐部,包括室内马术馆、室外马场,专业马厩30间;北京湾拟建设专属青少年高尔夫练习基地,为业主提供休闲运动场所,设60个标准打位、10个VIP贵宾室,配有专业青少年高尔夫教练及系统教程;红酒庄园以欧式城堡风格建造,拟原版引进法国“勃艮第”大片酿造名贵红酒的葡萄种植园,并拟建设绿色生态种植园、主题休闲区、专业地下酒窖、红酒品尝中心等相关高尚功能区,品酒交际之中,优雅生活原味呈现。

国之院落,中国院落别墅

北京湾在建筑布局上,尊重所在区域的文化沿袭与建筑风貌,萃取中华民族的建筑精髓,努力创造出一种别具一格、通古纳今庭院式建筑群落。并通过主街—胡同—内庭院,形成私密而尊贵的街巷式布局。主街宽、胡同窄,内庭院又豁然开敞。在建筑细节上,每一处都经过了细致推敲。院墙的花格窗,伸出的屋檐,从巷口户门里伸出的石阶、抱鼓石、门头、窗栏,既丰富了沿街立面,又体现传统建筑文化的细腻和含蓄。在街景的尽端,以影壁结束,与自然式的种植呼应。每栋别墅的院落由前院、主院、后院、侧院、下沉式庭院组成,部分户型设计有入户玄关庭院。

二期国院以“L”型建筑布局造就庭院舒适性,庭院空间内敛、私密、尺度宜人,将空间层次感、领域感淋漓展现。入户庭院精致小巧,结合局部下沉式院落,使地下部分空间南北通透、阳光充足、空气清新,宛如首层一般。另外,北京湾•国院纳入福文化理念,根据国人对“福”的不同理解,用文化主题划分方式将北京湾•国院分为:祈福、来福、清福、洪福、万福、惠福、寿福、幸福八大王府院落。同时每种福院选取一种与院落含义相对应的“特色灯具”来作为主题识别。其他形式如院门、院墙、铺装、绿植小品等在整体统一中,根据主题的不同而变化,五福临门、吉祥富贵。